Инвестиционный маркетинг: новые подходы к оценке стоимости бизнеса

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Попов М. Основные подходы к оценке инвестиционной привлекательности российских регионов: Москва, апрель г. РИОР, Появление в России множества самостоятельных хозяйствующих субъектов и потенциальных инвесторов обусловили потребность в оценках инвестиционной привлекательности регионов России. Но, поскольку конкретные условия в субъектах Федерации существенно отличаются от присущих стране в целом, то механическое перенесение известных и апробированных в международной практике методических подходов к оценке их инвестиционного климата оказалось невозможным. Как следствие отечественными и зарубежными исследователями и фирмами был выполнен целый ряд различных оценок инвестиционной привлекательности регионов.

Подходы к оценке стоимости бизнеса

Главная Статьи Основные подходы в оценке недвижимости Основные подходы в оценке недвижимости В годах в нашей стране стали появляться специалисты, заявлявшие о себе как о профессиональных оценщиках недвижимости. Что же такое оценочная деятельность? Рыночная стоимость — это наиболее вероятная цена, по которой можно приобрести объект на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно и добровольно и на сделку не влияют чрезвычайные обстоятельства.

Кадастровая стоимость — это налоговая база для исчисления земельного налога.

Тем не менее анализ существующих подходов к оценке инвестиционной привлекательности промышленных предприятий показал отсутствие единого.

От понимания логики инвестиционных процессов зависит адекватность практических инвестиционных решений, принимаемых на различных этапах инвестиционного процесса. Один из самых важных и ответственных этапов данного процесса — это выбор предприятия, в которое будут вложены инвестиционные ресурсы. На выбор же объекта инвестирования в основном влияет такая категория, как инвестиционная привлекательность предприятия.

Традиционно под инвестиционной привлекательностью понимают наличие таких условий инвестирования, которые влияют на предпочтения инвестора в выборе того или иного объекта инвестирования. Объектом инвестирования может выступать отдельный проект, предприятие в целом, корпорация, город, регион, страна. Нетрудно выделить то общее, что ставит их в один ряд: Объект каждого уровня и соответственно, его инвестиционная привлекательность обладает собственным набором значимых свойств.

Глава 1. Начальные сведения об оценке Глава 2. Подходы к оценке Глава 3. Основы финансовой отчетности Глава 4. Базовые сведения о риске Глава 5. Теория и модели оценки опционов Глава 6.

УДК МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К АНАЛИЗУ ИНВЕСТИЦИОННОЙ авторов к оценке инвестиционной привлекательности предприятия.

Все инвестиционные риски можно поделить на несколько условных категорий, для более детальной оценки и анализа этих рисков. Инфляционный риск - вероятность потерь, которые может понести субъект экономики в результате обесценивания реальной стоимости инвестиций, утраты активами реальной первоначальной стоимости, а также обесценивания ожидаемых доходов и прибыли от осуществления инвестиций в условиях неконтролируемого опережения темпов роста инфляции над темпами роста доходов по инвестициям.

Дефляционный риск - вероятность потерь, которые возникают в результате уменьшения денежной массы в обращении из-за изъятия части избыточных денежных средств, через налоги, сокращение бюджетных расходов, роста сбережения и т. Рыночный риск - вероятность изменений стоимости активов из-за разницы курсов валют, котировок акций, цен товаров, процентных ставок и т. Операционный инвестиционный риск - вероятность инвестиционных убытков в результате ошибок в процессе деятельности, совершаемых сотрудниками фирмы; сбоев в работе информационных систем, аппаратуры и компьютерной техники.

Функциональный инвестиционный риск - вероятность инвестиционных потерь вследствие ошибок, допущенных при формировании и управлении инвестиционным портфелем финансовых инструментов. Селективный инвестиционный риск - вероятность выбора менее привлекательного объекта инвестирования, чем имелась возможность. Риск ликвидности - вероятность потерь, вызванных невозможностью высвободить без потерь инвестиционные средства в нужном размере за достаточно короткий период времени в силу состояния рыночной конъюнктуры.

Также под риском ликвидности понимают вероятность возникновения дефицита средств для выполнения обязательств перед контрагентами. Кредитный инвестиционный риск проявляет себя, если инвестиции осуществляются за счёт заемных средств.

Инвестиционная оценка. Инструменты и методы оценки любых активов

Перспективы роста Качество менеджмента Проведение финансового анализа и сопоставление оцениваемой компании и компаний-аналогов с целью выявления наиболее близких аналогов оцениваемого предприятия; Выбор и расчет стоимостных ценовых мультипликаторов; Формирование итоговой величины. Стоимостной мультипликатор — это коэффициент, показывающий отношение стоимости инвестированного капитала или акционерного капитала к финансовому или нефинансовому показателю компании.

Наиболее распространенными мультипликаторами являются: В сравнительном подходе принято выделять три метода оценки Метод рынка капитала; Метод сделок; Метод отраслевых коэффициентов.

Инвестиционная политика предприятия представляет собой комплекс подходы к оценке эффективности и рисков инвестиционных проектов.

Глава 1. Начальные сведения об оценке Глава 2. Подходы к оценке Глава 3. Основы финансовой отчетности Глава 4. Начальные сведения о риске Глава 5. Теория и модели оценки опционов Глава 6. Рыночная эффективность - определение, тесты и обоснования Глава 7. Безрисковые ставки и премии за риск Глава 8.

Подходы к оценке инвестиционной привлекательности организации: сравнительный анализ

С1 и С2 — себестоимость продукции до и после осуществления капитальных вложений. Расчёт сравнительной эффективности капитальных вложений при ограниченном количестве вариантов Ес производится по формуле 1. Расчетная величина Ес сравнивается с нормативным коэффициентом сравнительной эффективности Ен. При наличии нескольких вариантов капиталовложений наиболее эффективный из них выбирается по минимуму приведённых затрат: Рассмотренная методика не может быть взята за основу при определении эффективности инвестиционных проектов в условиях рыночной экономики, так как не учитывает разновременность вложения средств и получения результатов, взаимосвязь реальных и номинальных оценок в условиях инфляции, неопределённость и риски осуществления вложений.

АНАЛИЗ И РАЗВИТИЕ МЕТОДИЧЕСКИХ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При поиске инвесторов. При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор.

Выбор одного конкретного инвестиционного проекта в некоторых случаях может себя не окупить.

Современные подходы к оценке инвестиционной привлекательности компании

Так как именно они определяют социально-экономический уровень развития государства, региона, конкурентоспособность его производств и соответственно место в системе мирохозяйственных связей. Однако возрождение промышленного производства невозможно без восстановления на принципиально новой основе разрушенной в период реформирования материально-технической базы, обновления и повышения эффективности производственного аппарата и его структуры.

Для повышения конкурентоспособности отечественного промышленного производства необходимо радикальное развитие материально-технической базы производства и его технологического уровня. В решении данных задач особую значимость приобретает активизация инвестиционной деятельности на предприятиях промышленного комплекса с целью обеспечения перспективной направленности, интенсивности экономического развития, повышения конкурентоспособности и экономической эффективности производства.

МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ ИННОВАЦИОННО- КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА: инвестиционная привлекательность, оценка инвестиционной.

Отсканированные страницы Количество страниц: В основе книги лежит предположение, что любой актив можно оценить, пусть и не всегда точно. Я попытаюсь не только дать представление об отличиях между моделями, используемыми для оценки различного рода активов, но и рассказать об общих чертах этих моделей. Шесть лет, прошедших со времени первого издания, были наполнены важными событиями. Мы стали свидетелями рождения нового сектора — новых технологий, — причем компании из этого сектора продемонстрировали самый поразительный за всю современную историю рынка подъем рыночной стоимости, которая достигла 1,4 трлн.

По мере развития ситуации на рынке многие специалисты приходили к заключению, что старые показатели и принципы измерения биржевых ценностей перестали соответствовать современным условиям. По этой причине, они решили составить свои собственные правила для нового рынка. Однако прошедший год яснее, чем когда-либо, продемонстрировал неизменность основных принципов оценки. Кроме того, мы видели подъем и крах, а затем новый подъем формирующихся рынков, когда кризис в Азии обрушил стоимость акций на азиатских рынках в и годах, а вскоре захватил Латинскую Америку и Россию.

По сравнению с предыдущим изданием в новой версии книги я уделил значительно больше внимания суверенному связанному со странами риску и методам работы с ним. К тому же, время заставило нас обратиться к теме, которую мы уже затронули в первом издании, — к идее о том, что модель ценообразования опционов может быть полезной при оценке бизнеса и собственного капитала. Тема реальных опционов не только актуальна, но и отражает коренные изменения в наших взглядах на ценность.

Подходы к оценке инвестиционной политики в российской металлургии

Скачать Часть 13 Библиографическое описание: Кривцов С. Однако в современной глобальной экономике их параметры достигают такого уровня, который качественно отличается от предыдущих периодов экономической истории.

Существуют три базовых подхода к оценке стоимости бизнеса. Первый предполагает оценку стоимости бизнеса, как суммы всех его активов (по.

Развитие рекреационного района не может обойтись без строительства дорог, гостиничных и курортных комплексов, обустройства новых рекреационных территорий, создания парковой зоны и т. Обеспечить приток инвестиций в экономику района можно двумя способами: Как показывает практика, в условиях современной российской экономики предпочтение следует отдать косвенному регулированию, поскольку оно одновременно способствует активизации инвестиционной деятельности и социально-экономическому развитию рекреационного района.

На современном этапе возникла необходимость пересмотра ряда существовавших ранее методических подходов к анализу инвестиций, в связи с чем получили развитие исследования инвестиционной привлекательности районов. На этот счет существует достаточное количество как зарубежных, так и отечественных методик. Рассмотрим некоторые из них. В методике авторского коллектива Совета по изучению производительных сил Минэкономразвития РФ и РАН исходным методическим понятием является понятие инвестиционного климата, а его структурными элементами — инвестиционный потенциал, инвестиционные риски, инвестиционная привлекательность и инвестиционная активность.

Инвестиционный климат района представляет собой сложившуюся за ряд лет совокупность различных социально-экономических, природных, экологических, политических и др. Инвестиционный климат состоит из двух компонентов — инвестиционной привлекательности района — это объем капитальных вложений, который может быть привлечен в его экономику исходя из присущего ему инвестиционного потенциала и уровня инвестиционных рисков в нем. Инвестиционная активность — это интенсивность привлечения инвестиций в экономику района.

Таким образом, авторами данной методики сформирован набор наиболее инвестиционно значимых показателей, которые применяются для оценки инвестиционной привлекательности рекреационного района.

Инвестиционная оценка

Без осуществления инвестиций невозможно достичь задач роста и даже сохранения рыночных позиций. С другой стороны, разработка и осуществление инвестиционной политики является достаточно сложной задачей. Во-первых, необходимо определить действительно эффективные направления инвестирования, вложение средств в которые будет выгодным. Во-вторых, необходимо решить вопрос об источниках финансирования - в большинстве случаев собственных средств недостаточно и требуется привлечение средств сторонних по отношению к предприятию инвесторов.

Возможность привлечения сторонних инвесторов к финансированию инвестиционной деятельности предприятия зависит от его инвестиционной привлекательности.

Анализ инвестиционной привлекательности предприятия представляет собой процесс исследования экономической информации с целью.

Сулейманова, канд. Махачкала, ул. Батырая, 4а; - : Рабаданова, аспирант, Дагестанский государственный университет , Россия, Республика Дагестан, г. . В статье изучены проблемы и обоснованы методологические подходы к оценке инвестиционной активности. Определены этапы оценочных процедур, факторы и условия обеспечения инвестиционной активности и инвестиционной привлекательности предприятия. Представлено распределение интересов инвесторов в зависимости от уровня риска.

, , . Ключевые слова: Развитие современных рыночных форм и методов хозяйствования требует осуществления инвестиционной политики, обеспечивающей создание адекватного им механизма формирования и реализации инвестиционного потенциала организаций. Речь идет о создании эффективного механизма повышения инвестиционной активности хозяйствующих субъектов и об увеличении инвестиций за счет собственных средств, посредством более полного использования инвестиционного потенциала организаций.

Инвестиционная деятельность организаций различных форм собственности осуществляется на инвестиционном рынке, состоящем из рынка объектов реального инвестирования, рынка объектов финансового инвестирования и рынка объектов инновационных инвестиций и в рыночных условиях хозяйствования является предпринимательской деятельностью, поскольку состояние инвестиционного рынка и его сегментов характеризуется показателями: Изучение рыночной конъюнктуры инвестиционного рынка чрезвычайно важно для инвесторов, так как принятие неадекватных инвестиционных решений может привести к снижению доходов, а иногда и к потере капитала.

инвестиционная оценка

Общие положения 1. Настоящий федеральный стандарт оценки применяется субъектами оценочной деятельности далее — оценщиками при проведении оценки инвестиционной стоимости. При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается величина денежных средств, отражающая полезность объекта оценки для конкретного лица или группы лиц способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом лицами инвестиционных целях использования объекта оценки.

Полезный эффект от использования объекта оценки может быть выражен в получении различных экономических выгод например, прибыли, дополнительном увеличении дохода, прироста стоимости имущества и иное.

Настоящий Федеральный стандарт оценки разработан с учетом федеральных стандартов оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и.

.

Ставка капитализации в оценке объектов недвижимости: отличия от ставки дисконтирования

Узнай, как мусор в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!